随着经开区城市建设发展，选择在经开区置业的购房者越来越多。针对可能存在的一些乱象，近日，经开区建设局、经济发展局、综合执法局、自然资源和规划分局、市场监管分局等5部门联合，就房地产市场经营秩序规范进行了专项检查。

据了解，此次检查对象为辖区内美的世茂云筑、旭辉都会里、遥光辰苑、芙蓉新天地等9个在建、在售楼盘。检查组对售楼现场的《建设工程用地许可证》、《建设工程施工许可证》、《预售许可证》、《售楼说明书》、物价备案“一套一价”等证书材料公示情况进行核查；抽查销售状态是否及时更新，调阅已签订的商品房买卖合同及认购协议等资料；对精装修交付的样板房对照装修清单逐一核查。

经开区建设局开发办主任蒋亚文告诉记者，近期接到的投诉中，较为典型的一类矛盾是购房人因还款能力不足、置业压力过大等问题无法购买已认购的商品房，要求退还购房定金。针对退还认购定金的问题，专项检查组还重点采集了各开发企业认购协议模板。

“业主在认购房屋时，与开发企业签订认购协议，交纳定金，若购房人事后不按约签订正式的商品房买卖合同，根据协议约定，定金不予退还。相关法律人士认为，若在开发企业没有违规违法的情况下，双方应遵守协议约定。”为此，蒋亚文提醒，广大市民要理性购房，在交纳任何费用前，可通过咨询建设部门、查看楼盘现场公示等方式确认该项目是否已领取预售许可证，具备销售条件；在认筹、认购商品房或签订商品房买卖合同时，不论是认购协议、主合同内容还是附加协议、补充条款等，都要仔细阅读，做好“功课”，避免权益受损。

检查中，还发现有开发企业合同条款设置不合理、不规范，存在补充条款内容侵害购房人权益的现象以及违规将样板房半封闭部位改造成全封闭的情况，检查组对此也提出了限期整改要求。“后续我们将开展‘回头看’，重点跟踪督查，切实维护消费者合法权益，防范化解房地产领域风险，确保经开区房地产市场健康平稳发展。”蒋亚文说。