塔吊林立，工程车辆来回运输物料，几栋灰白相间的标准化厂房已成形，这是记者近日在联东U谷·常州智能智造科技园项目现场，看到的景象，现代工业园区的气息扑面而来，这里也是丁堰街道园区更新的“第一站”。

“目前一期厂房已建好，外立面幕墙涂料施工完成了90%，内部水电正在施工，二期6栋多层主体也已封顶，内部砌筑完成了80%。”联东U谷·常州智能智造科技园工程经理王铃介绍，该项目总投资10亿元，规划用地面积92.3亩，计划建设标准厂房24栋以及基础配套设施，引进企业60家。建成后，将成为集生产制造、研发设计、成果转化等多功能于一体的都市高端智能智造科技园区。

建设的高歌猛进，离不开“项目秘书”的全流程服务。“光是在领取施工许可证这一环节，就节省了10多天时间。此外，今年疫情期间有一批物料急用，经过协调，我们的‘龙城畅运’电子通行证申请当天就通过审批，物料及时运达。”王铃说，得益于常州经开区行政审批局、建设局和丁堰街道的一次次上门贴心服务，该项目从拿地建设到即将竣工交付共耗时14个月，较一般周期缩短了2~3个月。

“园区现已招引企业40家，多为智能制造、轨道交通、智能电机、功能新材料等行业企业。”联东U谷·常州智能智造科技园项目产发经理谭戊辰透露，园区对招商企业设置了初级“门槛”，要求其行业必须符合常州经开区发展定位，每家企业亩均税收最低40万元，每年园区还将对企业进行税收考核，以激励企业正向发展。

“环境舒适，交通便捷，这里的高标准厂房完全符合我们的发展需求。”看着园区发展规划，即将进驻的常州越泰检测科技有限公司总经理段晓华信心满满。“园区将化身‘保姆’，为企业提供融资支持、统采统购、人才培养等多项服务。”谭戊辰表示。

众所周知，老旧厂区效益低、能耗高、产业分布散，制约着高质量发展。这种情况下，园区更新就成为了促进产业转型升级、推动经济高质量发展的主引擎。2021年，常州经开区启动园区更新三年攻坚行动，通过整治提升低效工业园区3000亩以上，破解老工业园区的转型难题，加速腾退低效用地，为项目落地、产业升级提供优质空间。

当下，园区经济渐趋活跃，丁堰街道乘着东风，加速推进园区更新，唱响“破旧赋新”进行曲。“联东U谷·常州智能智造科技园项目是常州经开区园区更新的代表性项目之一，相较原先的鑫泰工业园，园区容积率将由0.7提升至2.0，园区企业平均亩均税收由3万元左右提升至60万元左右，产业集聚度、科技创新能力和安全环保水平也进一步提升。”丁堰街道经发局局长吴万宏说。

结合“三新经济新前沿”发展定位，丁堰街道还将打造东方数字经济产业园和智能电机产业园，实施“三新经济跃升行动”，利用园区现有资源，加快补齐现代服务业短板。