关于进一步明确征地拆迁中地上附着物补偿标准的通知

　　为进一步加强对征地拆迁中地上附着物补偿标准的管理，根据《常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法》（常政发〔2004〕183号）文件精神，结合本区实际，对地上附着物补偿标准进行明确，具体标准如下：
　　一、菜地喷管设施：每亩1600元。
　　二、菜地钢管、砼大棚：每亩5000元。竹、木简易大棚：每亩2000元。
　　三、混凝土结构地下管渠：根据管径大小分类补偿。
　　1．直径30厘米以下的（不含30厘米），每米30元。
　　2．直径30至45厘米的（含30厘米、45厘米），每米60元。
　　3．直径46至60厘米的（含46厘米、60厘米），每米120元。
　　4．直径61至80厘米的（含61厘米、80厘米），每米180元。
　　5．直径80厘米以上的（不含80厘米），每米350元。
　　四、明渠：根据结构分类补偿。
　　1．砖混结构明渠：每米45元。
　　2．水泥板明渠：每米80元。
　　五、河、鱼塘护坡设施补偿。
　　1．水泥板（含水泥楼板）护坡：每平方米50元。
　　2．石护坡和砖护坡：每平方米70元。
　　3．石驳岸护坡：每立方米120－180元。
　　六、道路补偿（含路基）。
　　1．泥石路：每平方米30元。
　　2．沙石路：每平方米40元。
　　3．混凝土路：每平方米单价按混凝土厚度4元/厘米计算。
　　4．沥青路：每平方米单价按沥青厚度6元/厘米计算。
　　七、苗木、花草以及多年生经济林木：一次性补偿（补偿标准细则详见附表），补偿后由户主自行处理。
　　八、专业种植的葡萄园：按等级分类补偿（含水泥桩、天网、铁丝等葡萄园种植辅助设施）。
　　一等：主杆直径粗5厘米以上（含5厘米）、高180厘米以上（含180厘米），折枝直径粗3厘米以上（含3厘米）、长250厘米以上（含250厘米），每亩15000元。
　　二等：主杆直径粗4.0-4.9厘米（含4.0厘米、4.9厘米）、高180厘米以上（含180厘米），折枝直径粗2厘米以上（含2厘米）、长250厘米以上（含250厘米），每亩12000元。
　　三等：主杆直径粗3-3.9厘米（含3 厘米、3.9厘米）、高180厘米以上（含180厘米），折枝直径粗1.5厘米以上（含1.5厘米）、长250厘米以上（含250厘米），每亩8000元。
　　四等：主杆直径粗2.0-2.9厘米（含2.0厘米、2.9厘米）、高180厘米以上（含180厘米），折枝直径粗1厘米以上（含1厘米）、长200厘米以上（含200厘米），每亩6500元。
　　五等：主杆直径粗1-1.9厘米（含1厘米、1.9厘米）、高180厘米以上（含180厘米），折枝直径粗0.8厘米以上（含0.8厘米）、长150厘米以上（含150厘米），每亩4500元。
　　六等：主杆直径粗1厘米以下（不含1厘米），每亩3500元。
　　无天网等竖架式棚架设施的按同等级0.9折计算；每亩种植棵数应不少于100-120棵，少于100棵的，按同等级相应比例折算。
　　九、池塘养殖补偿（含附着设施）。
　　1．一般鱼塘：每亩600－800元。
　　2．有鱼舍及增氧设备齐全的精养鱼塘：每亩1600元。
　　3．进行甲鱼、黄鳝、毛蟹、蚌珠等特种养殖的池塘：每亩3200元。
　　4．一般河道、坑塘：不作补偿。
　　5．养殖水域面积由国土部门按常水位养殖水域面积勘界后确定。
　　6．补偿后养殖物由户主自行处理。
　　十、对于征地拆迁范围内的坟墓，由国土部门以公告形式明确迁移期限，并补偿坟墓迁移费，补偿标准为：棺木每只500元，骨灰盒（缸）每只250元，数量按其存放在安息宫的存放单进行计算。
　　十一、对于征地拆迁范围内的突击种植、养殖和违法建设，一律不予补偿。
　　十二、本通知中未提及的其他地上附着物补偿标准，由区价格认证中心确定。
　　十三、本通知适用范围为湖塘镇和高新区北区行政区域，其他镇（开发区、街道）可根据本通知精神制定相应的补偿标准。
　　十四、本通知中明确的补偿标准自2008年4月1日起执行。原文件规定与本通知不一致的，按本通知执行。

常州市国土资源局武进分局
常州市武进区物价局
常州市武进区建设局
                               二〇〇八年三月二十日