应对存量时代“一地难求”之困，优质的产业空间从哪里“变”出来、怎么“多”出来？近年来，丁堰街道以产业园用地整治提升试点工作为抓手，探索“工业上楼”模式，空间供给予产业升级同频……撬动土地资源集约利用，实现政府有为、市场有效、企业有利。

新建高标准厂房 园区更新版图再扩大。炎炎夏日，挡不住高质量发展的步伐。近日，东方数字经济产业园二期正陆续开始施工，作为园区更新的先行先试单位，东方数字经济产业园再次吹响了奋进的号角。东方数字经济产业园二期项目位于已建成的一期项目东侧，西至联丰路，南至丁剑路，北临漕上路。项目占地69亩，总建筑面积11万平方米。据了解，自6月16日完成土地摘牌后，项目施工前期准备工作已正式启动，端午节后，园区临时道路铺设等工作已在有条不紊推进中。“该项目由联东U谷投资、建设、运营，计划于7月份正式开工，建设周期为18至20个月，预计于2025年上半年实现交付。”项目建设负责人季晓鹏介绍。

拒绝“躺平” 高效用地有“钱景”。东方数字经济产业园的前身——鑫泰工业园是老旧村镇工业园区的代表。乘着常州经开区园区更新的东风，2021年，丁堰街道与联东U谷集团联手，致力摆脱鑫泰工业园的发展困境。一边是寻求变局的中心城区，一边是经验丰富的企业集群服务商，“躺了”多年的低效用地迎来转机。2022年底，崭新的东方数字经济产业园一期正式交付，集研发设计、生产制造、中试成果转化、产品展示、创新办公、配套设施于一体，着力发展低污染、高效益、强带动力的高新、高端产业类型，吸引了一众企业的目光。“我们曾计划扩大产能，但当时的厂房条件成为了制约。”江苏金陵自控技术有限公司是从事阀门电动执行器生产的企业，受制于原厂房格局，新设备无法进场，产线难以扩建，种种问题困扰着公司副总经理支世全。“园区建成后，企业与园区在发展方向上达成一致，签约购置了一整栋厂房用于生产、办公，为未来发展留足了空间。”“近3年，企业稳定保持30%以上的发展增速，这为我们追求更长远的发展增强了信心。”常州思捷光电科技有限公司负责人彭建良介绍。今年5月中旬，企业正式入驻园区，厂房面积较之前翻了3倍，二至四层被分别用作办公、生产和研发测试。“未来一段时间，这里将成为我们企业发展的主阵地。”

丁堰街道经济发展局局长施双杰表示，东方数字经济产业园是常州经开区园区更新的开篇力作，容积率从此前的0.64提升至1.92，亩均税收从3.5万元增长至60万元，截至目前，已有70余家企业签约入驻，产业集聚度、科技创新能力和安全环保水平同步提升。

“专职管家”让园区更有未来。园区建成后，管理方并非万事大吉、在家当“甩手掌柜”。“项目高标准建设是成功招引企业的基础，做好管理服务是吸引企业常驻的关键。目前，园区的U谷餐厅正在建设中，结合安全生产月主题开展了系列活动。”园区经理张咪介绍。对于入驻投产的企业，园区管理团队将化身“管家”，提供四方面的服务，助力企业安心谋发展——提供工商注册、税务迁址、企业环评、生产许可、体系认证、产品检测等服务；加强与政府的联动和高校的合作，通过U谷企业招聘线上平台织密高水平人才网络；定期举办政策解读会，对入园企业进行一对一拜访，帮助企业更快吃透新政策；提供债权融资、股权融资、金融专家咨询等一揽子金融服务，让入驻企业融资更便捷。