近日，常州经开区发布了《关于印发<常州经开区商品房预售社会稳定风险评估工作实施办法（试行）>的通知》（常经办发〔2023〕34号），根据常州市出台的10条房地产新政和风评工作开展以来开发企业反馈的意见建议，结合优化营商环境的需求，对原《办法》进行了优化调整。

本次修订旨在进一步明确商品房预售社会稳定风险评估工作开展的核心是防止预售行为可能引发或扩大社会稳定风险。分别从职责分工、操作流程、防范措施等方面均进行了优化提升，简化申请材料，缩短流转时限，提高评估效率，加强批后监管。结合常州市房地产新政对预售证申领条件的“松绑”，最低申领预售面积由2万平方米放宽为单幢申领，本次修订也做出了相应的调整，新增了单幢房源（总面积较小房源）预售社会稳定风险评估的简化流程。同时也进一步明确了预售存在风险时的处理流程，对预售批准后的跟踪管理提出要求。