住宅专项维修资金是依据住建部《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《常州市住宅物业管理条例》等设立的政府监管型专项资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造。住宅专项维修资金管理实行“专户存储、专款专用、按幢建账、核算到户”原则，为确保资金管理公开、透明和规范，依据相关规定，现将2025年度常州经开区住宅专项维修资金（以下简称维修资金）管理情况公布如下：

一、维修资金交存情况

2025年常州经开区交存维修资金6639.05万元，截至2025年底，累计交存维修资金101415.63万元，总余额为108331.67万元。

二、维修资金使用情况

我区认真贯彻落实《常州市住宅物业管理条例》及《关于进一步加强市区住宅专项维修资金管理的若干意见》等文件精神，多措并举规范维修资金使用流程，提高工作效率，较好地完成了维修资金使用管理工作，保障了住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。

（一）使用总体情况

2025年常州经开区共审核维修资金使用项目475件，拨付资金245.02万元；截至2025年底，经开区累计使用维修资金2981.02万元，使用率约3%。

（二）使用项目情况

2025年常州经开区维修资金使用项目中，发生最多的三类维修项目分别是外墙、屋顶和消防设施项目，审核数量分别占使用项目总量的58.66%、34.28%和4.95%，审核金额分别占使用总金额的38.33%、48.65%和10.29%。

（三）使用类型情况

2025年常州经开区维修资金使用项目中，一般程序使用452件，应急程序使用19件，共拨付资金245.02万元；应急程序使用项目审核数量和金额分别占全年的3.36%、2.43%。

三、住宅专项维修资金增值情况

在保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用和维修的基础上，为了维护维修资金所有者的合法权益，加大力度促进维修资金保值增值，依据有关规定，我区维修资金增值方式为专户银行定期存款，截至2025年底，累计向业主分配利息9897.06万元。

四、其他需要说明事项

2025年，我区已完成维修资金增值收益的分配，向业主分配增值收益1062.51万元。有效保证房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金来源，充分发挥了维修资金作为房屋“养老金”的保障作用。

江苏常州经济开发区财政局

江苏常州经济开发区建设和交通局

2026年7月8日